Was braucht Ihr Bauvorhaben zuerst?
Komplexe Bauaufgaben brauchen zuerst Struktur.
Kita, Verwaltungsgebäude oder Quartier: Öffentliche und gewerbliche Bauvorhaben entscheiden sich früh — bei Bedarfsplanung, Fördermitteln und Vergabe. Wir schaffen belastbare Grundlagen, bevor geplant wird.
Als Architekturbüro mit Holzbau-Schwerpunkt und DGNB-Auditor im Haus begleiten wir Sie von der Machbarkeitsstudie bis zur Schlüsselübergabe — transparent, digital und auf Augenhöhe.
Bedarf Machbarkeit Förderung = Ein beschlussfähiges Projekt
Gebäude für die Gemeinschaft.
Kita, Schule, Verwaltung oder Wohnungsbau: Wir planen Gebäude, die ihren Nutzern dienen — und ihren Trägern die Bewirtschaftung leicht machen.
Bedarfsplanung gemeinsam mit Nutzern und Trägern.
Fördermittel früh mitgedacht.
Vergabe sicher begleitet.
Wiederholbar geplant.
Individuell gebaut.
Serielle Systeme im Holzbau verbinden kurze Bauzeiten mit verlässlichen Kosten — ohne dass jedes Gebäude gleich aussieht.
Wiederholbare Systeme, individuelle Adressbildung.
Kurze Bauzeiten durch Vorfertigung.
Wirtschaftlich über den gesamten Lebenszyklus.
Nachhaltigkeit, die Sie
nachweisen können.
Was kostet ein Gebäude über die gesamte Nutzung — für Sie und die Umwelt? Wir machen nachhaltige Qualität messbar und zertifizierbar.
DGNB-Audit aus einer Hand — der Auditor sitzt im Haus.
Ökobilanz und Lebenszykluskosten von Anfang an.
Wohngesunde, kreislauffähige Materialien.
Wir planen Holzbau.
Und zwar so, dass er gebaut werden kann.
Der Baustoff Holz: robust, ökologisch, wohngesund und warm. Er bindet dauerhaft CO₂ — und verlangt eine Planung, die die Ausführung von Anfang an mitdenkt. Genau das ist unser Handwerk.
Holzmassiv- & Holzrahmenbau
Modern bis traditionell — die Bauweise folgt dem Projekt, nicht umgekehrt.
Mehrgeschossig & seriell
Wohnungsbau und kommunale Gebäude, wirtschaftlich wiederholbar geplant.
Werkplanung bis Vergabe
Details, Ausschreibung, Kostensicherheit: baubar geplant statt schön gerechnet.
Von der Idee zum beschlussfähigen Projekt.
Erstberatung
Aufgabe, Rahmen, Beteiligte: Wir hören zu und sortieren — unverbindlich und kostenfrei.
Machbarkeitsstudie
Standort, Baurecht, Kostenrahmen — beschlussfähig aufbereitet für Ihre Gremien.
Förderung & Vergabe
Fördermittel sichern, Ausschreibung und Vergabe strukturieren — VgV-erfahren.
Planung & Realisierung
Werkplanung bis Baubegleitung: baubar geplant, verlässlich gebaut.
Erstberatung
Am Anfang steht ein Gespräch: Welche Aufgabe soll das Gebäude lösen, wer nutzt es, welche Fristen und Beschlüsse stehen an? Wir ordnen die Ausgangslage und zeigen, welche Wege realistisch sind – noch bevor Kosten entstehen.
- Bedarf und Nutzung gemeinsam klären
- Grundstück, Bestand und Baurecht sichten
- Erste Einschätzung zu Zeit, Kosten und Förderung
Ergebnis:Ein klares Bild der Aufgabe und ein Vorschlag für die nächsten Schritte.
Machbarkeitsstudie
Bevor ein Gremium entscheidet, braucht es Zahlen und Bilder: Wir untersuchen Varianten für Standort, Bauweise und Raumprogramm und bewerten sie nach Kosten, Zeit und Nachhaltigkeit – inklusive serieller und modularer Lösungen in Holz.
- Varianten mit Flächen, Kosten und Terminen
- Ökobilanz und Lebenszykluskosten im Vergleich
- Vorstellung im Rat, Ausschuss oder Vorstand
Ergebnis:Eine beschlussfähige Vorlage mit Empfehlung.
Förderung & Vergabe
Bund, Land oder KfW: Wir prüfen, welche Programme zu Ihrem Vorhaben passen, und bereiten die Anträge vor. Parallel strukturieren wir die Vergabe – von der Leistungsbeschreibung bis zur Wertung – so, dass Planung und Ausführung rechtssicher und wirtschaftlich vergeben werden.
- Förderprogramme prüfen und Anträge vorbereiten
- Vergabeunterlagen und Leistungsbeschreibungen
- Bewertung der Angebote und Vergabeempfehlung
Ergebnis:Gesicherte Finanzierung und ein vergabefähiges Verfahren.
Planung & Realisierung
Von der Entwurfs- bis zur Ausführungsplanung arbeiten wir im digitalen Gebäudemodell und stimmen Fachplaner, Vorfertigung und Bauablauf früh aufeinander ab. Auf der Baustelle begleiten wir die Umsetzung bis zur Übergabe – mit Kosten- und Terminkontrolle.
- Entwurf, Genehmigung und Ausführungsplanung
- Vorfertigung und Bauablauf koordiniert
- Bauleitung, Kostenkontrolle und Übergabe
Ergebnis:Ein fertiges Gebäude, das hält, was die Vorlage versprochen hat.
Verlässlichkeit ist eine Planungsleistung.
Kostensicherheit
Baubar geplant statt schön gerechnet — über alle Leistungsphasen.
Transparenz
Digitale Bauunterlagen und nachvollziehbare Dokumentation.
Eine Hand
Planung und DGNB-Audit aus einem Haus — ein Ansprechpartner.
Netzwerk
Erfahrene Fachplaner und Handwerksbetriebe der Region.
Termintreue
Vorfertigung und serielle Systeme verkürzen die Bauzeit.
Nachweisbar
DGNB, Ökobilanz, Lebenszykluskosten — messbar von Anfang an.
Gut zu wissen.
Mit einer Machbarkeitsstudie: Standort, Baurecht, Kostenrahmen und Förderkulisse — aufbereitet, wie Gremien es brauchen. Damit entscheiden Sie auf belastbarer Grundlage.
Bund, Land oder KfW: Wir denken Förderfähigkeit von Anfang an mit, strukturieren die Anträge und liefern die nötigen Nachweise — inklusive Nachhaltigkeitsanforderungen.
Nein. Wiederholbare Systeme senken Kosten und Bauzeit — Fassade, Adressbildung und Grundrisse bleiben individuell. Seriell ist eine Methode, kein Aussehen.
Messbare Qualität, bessere Förderchancen und niedrigere Betriebskosten — und einen belastbaren Nachweis gegenüber Rat, Trägern und Bürgern. Der Auditor sitzt bei uns im Haus.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
Wir prüfen Machbarkeit und Rahmenbedingungen — strukturiert, transparent und auf Augenhöhe.
Sven Propfen · Dipl.-Ing. (FH) Architekt
+49 651 9822980 · info@kokon-architektur.de